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Kapitalanleger aufgepasst! – Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 88214 Ravensburg
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2022
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 588
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Achtung Kapitalanleger! Letzte verfügbare Wohnung!
Wir freuen uns Ihnen diese moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung anbieten zu können, die besonders für Kapitalanleger interessant ist.
Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 99m². Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer könnte nach Bedarf durch das Einziehen einer Wand in einen zusätzlichen Raum unterteilt werden, da der bisherige Grundriss eine 4,5 Zimmer Wohnung vorsah. Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem, privaten Garten, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das stilvolle Gesamtbild ab. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnen.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Zwei Außenstellplätze bieten zusätzliche Bequemlichkeit.
Die Immobilie ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.130 €. Damit eignet sie sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, praktische Ausstattung und solide Vermietung, eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Eschach, ein ländlich geprägter Stadtteil von Ravensburg. Er liegt nördlich des Stadtzentrums und ist von einer idyllischen Hügellandschaft umgeben, die für das oberschwäbische Land typisch ist. Eschach besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen und Weilern und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensweise. Die Nähe zur Stadt Ravensburg ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Eschach ist ideal für Familien und Naturfreunde, die eine enge Gemeinschaft und eine reizvolle Umgebung schätzen.
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Gäste WC
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche
– Terrasse
– Eigener Garten
– Kellerraum
– 2 Außenstellplätze
– Barrierefrei
– Lademöglichkeit für E-Auto
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.02.2023
- Energieausweis gültig bis 15.02.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
