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Ein Ort zum Ankommen – gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 88634 Herdwangen-Schönach
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Grundstück ca. 523 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1985
- Nutzfläche ca. 54 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Immobilien-ID 538
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
In idyllischer Lage von Herdwangen-Schönach, im beschaulichen Ortsteil Hügelhof, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 523 m² großen Grundstück. Das 1985 erbaute Fertighaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit rund 116,85 m² Wohnfläche und drei Zimmern ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem Tageslichtbad mit Dusche. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich mit ca. 37 m², der mit einem Kaminofen für behagliche Wärme sorgt und eine kleine, gemütliche Sitzecke für den Essbereich bereithält. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet. Ein Wintergarten sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Pavillon laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Dachgeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, wo zwei davon Zugang zum Balkon bieten – ideal für erholsame Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne vollendet diese Etage. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über praktische Abstellräume sowie eine integrierte Garage. Vor der Garage befindet sich noch ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur und eine solide Wohnqualität schätzen.
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Ihr Staudacher & Baganz Team
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Ortsteil Hügelhof der Gemeinde Herdwangen-Schönach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Bodenseeraums. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, sanfte Hügel und eine intakte Natur aus – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die Wert auf ein naturnahes Wohnen legen.
Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die nächstgelegene Stadt Überlingen am Bodensee ist in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch die Städte Pfullendorf und Stockach befinden sich in komfortabler Entfernung.
Der Ortsteil Hügelhof ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen, was dem Standort einen besonders charmanten und authentischen Charakter verleiht. Die naturnahe Lage bietet darüber hinaus ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten – und der nahegelegene Bodensee lädt zu vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und Ausflügen ein.
Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit – ein attraktiver Ort zum Leben, Wohnen und Entspannen.
Ausstattung
– Garage
– Schuppen
– Gartenhütte
– Kaminofen
– Balkon
– Terasse
– Zwei Badezimmer
– Gäste-WC
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
