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Besonderes Liebhaberstück mit tollem Grundstück!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 88630 Pfullendorf
- Kaufpreis 729.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 1.109 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1954
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 425
- Provision 2,5% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Hier bietet sich die Chance eine außergewöhnliche Immobilie mit tollem Grundstück in toller Lage von Pfullendorf zu erwerben. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten 10-15Jahren liebevoll und mit hochwertigen Marterialien saniert und renoviert.
Das Haus wurde 1954 erbaut und ist vollunterkellert. Mit 160m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt gibt es genug Wohnfläche für eine Familie. Im Ergeschoss befindet sich der offene und helle Wohn/Essbereich mit Kamin, der im Winter für eine angenehme Wärme sorgt. Über den Wohn/Essbereich gelangt man auch auf die schöne Terrasse, die zum Verweilen bei schönem Wetter einlädt. Mit 160m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt gibt es genug Wohnfläche für eine Familie. Neben dem Essbereich befindet sich die hochwertige und offen gestaltete Küche. Zudem gibt es im EG noch ein Badezimmer mit großer Dusche und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss findet man neben 2 Kinderzimmer, ein Büro mit Zugang zu einem Balkon, ein Ankleideraum und ein Elternschlafzimmer. Zusätzlich haben wir hier ein zweites hochwertiges Badezimmer mit großer Dusche und einer Badewanne.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau schon vorbereitet, hier lässt sich nochmal ordentlich Wohnraum schaffen
Man könnte die Immobilie auch als 2-3 Familienhaus nutzen und so noch zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Für Fahrzeuge und Gerätschaften gibt es mit den 3 Garagen und den vielen Stellplätzen genug Platz.
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Lage
Pfullendorf ist eine historische Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, im Landkreis Sigmaringen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Gebäuden aus. Das Renaissance-Schloss und die Stadtkirche St. Jakobus sind bedeutende Sehenswürdigkeiten. Der Marktplatz ist ein zentraler Treffpunkt mit regelmäßigen Veranstaltungen. Pfullendorf bietet eine reizvolle Umgebung mit Hügeln, Wäldern und Seen. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die von traditionellen Handwerksbetrieben bis zu modernen Industrieunternehmen reicht. Verschiedene Museen und kulturelle Veranstaltungen tragen zum Charme dieser Kleinstadt bei.
Ausstattung
– Vollunterkellert
– Kamin
– Einbauküche
– 2 Badezimmer
– Terrasse
– Balkon
– 3 Garagen
– Gasheizung ( Baujahr 2003)
– Kunststofffenster ( Circa 15 Jahre alt)
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
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G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 254 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.06.2024
- Energieausweis gültig bis 24.06.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
