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Besondere Immobilie mit viel Potenzial!

Besondere Immobilie mit viel Potenzial!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 88630 Pfullendorf
  • Kaufpreis 698.000,00
  • Wohnfläche ca. 375
  • Grundstück ca. 683
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1981
  • Nutzfläche ca. 330
  • Einbauküche ja
  • Stellplatzanzahl 6
  • Immobilien-ID 400
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf

Immobilie

Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit ein besonderes Wohnhaus mit Werkstatt, Lager und Büro in Pfullendorf zu erwerben. Die Immobilie ist ein Traum für jeden, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchte und viel Platz braucht.

Das Wohnhaus hat neben 2 großen Wohnungen mit insgesamt 376 Quadratmeter Wohnfläche, eine große Werkstatt mit Lager und Büro. Die Nutzflächen der Gewerbeeinheiten belaufen sich auf insgesamt 390 Quadratmeter.

Die Immobile ist in insgesamt 4 Einheiten aufgeteilt: Im Untergeschoss sind neben 3 Garagen und der Haustechnik einige Lagerräume für die Werkstatt, sowie für Vorräte. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und helle Werkstatt, weitere Lagerräume, sowie eine Garage für 2 Autos.
Im Zwischengeschoss gibt es auf 60 Quadratmeter 3 Büroräume.
Im Obergeschoss befindet eine große Wohnung mit 230 Quadratmeter Wohnfläche auf 7-8 Zimmern verteilt. Durch die tolle Raumaufteilung und die Größe könnte man die Wohnung auch zu anderen Zwecken umbauen.
Im Dachgeschoss ist die zweite Wohnung mit 146 Quadratmeter Wohnfläche. Hier genießt man einen herrlichen und unverbaubaren Blick über die gesamte Altstadt von Pfullendorf.

Für Fahrzeuge stehen im Untergeschoss 3 ins Haus integrierte Garagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden in der Garage 2 weitere Autos Platz und vor dem Haus sind weitere Parkmöglichkeiten.

Interessante Info: Der Sanitär/Heizungsbetrieb des Verkäufers könnte mit dem bestehenden Kundenstamm ebenfalls übernommen werden.
Für einen Unternehmer, der in dieser Branche tätig ist oder Fuß fassen möchte wäre das interessant.

Für wen ist das Haus interessant?

– Für Unternehmer, die viel Wohnraum haben möchten und zusätzlich viel Nutzfläche für Ihr Geschäft benötigen, beispielsweise Handwerker
– Für jemand, der neben viel Wohnraum auch viel Platz für seine Hobbys, Produktion, Werkstatt haben möchte oder benötigt
– Für Investoren, die aus der Nutzfläche zusätzliche Wohneinheiten schaffen möchten.

Bei Bedarf können weitere Garagenplätze erworben werden.


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Lage

Pfullendorf ist eine historische Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, im Landkreis Sigmaringen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Gebäuden aus. Das Renaissance-Schloss und die Stadtkirche St. Jakobus sind bedeutende Sehenswürdigkeiten. Der Marktplatz ist ein zentraler Treffpunkt mit regelmäßigen Veranstaltungen. Pfullendorf bietet eine reizvolle Umgebung mit Hügeln, Wäldern und Seen. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die von traditionellen Handwerksbetrieben bis zu modernen Industrieunternehmen reicht. Verschiedene Museen und kulturelle Veranstaltungen tragen zum Charme dieser Kleinstadt bei.

Ausstattung

– Werkstatt
– Lager
– 4 Gargenstellplätze
– Außenstellplätze
– Büro
– 2 Wohnungen

Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.

Grundrisse

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